قیمت مسکن
به نظر شما قیمت خرید و اجاره مسکن از سال هفتاد به بعد در ایران و به طور مشخص در تهران گران شده/ ارزان شده / ثابت مانده است؟ تصور مردم چیست؟ فراموش نکنید که معیار ارزیابی قیمت حقیقی (تورم در رفته) است و نه قیمت ظاهری.
پ.ن: عددهایی که دوستان اعلام کرده اند اطلاعات خیلی جالبی دارد که تحلیلش را خواهم گفت. ممنون می شوم اگر کسی قیمت امروز خرید یا اجاره خانه نوساز در تهران را می داند بنویسد (با ذکر محل). اگر هم خودتان زمانی در گذشته خانه خریده اید و قیمتش را به خاطر دارید بنویسید باز کمک بزرگی کرده اید.
نظرات
Reza R :
gerun shode jenab ghoddusi, geran tar ham mishavad chon hame melat ta ghabl az rayis jomhoor mehrvarz mashghoule kharide maskan boodan
Reza R - June 21, 2006 10:57 AM
حامد قدوسی :
رضا جان ممنون. عدد و رقمی هم داری؟ من می خواهم یک محاسبه میانگین از عددهای دوستان بکنم.
حامد قدوسی - June 21, 2006 11:00 AM
Reza R :
na az hafezam goftam chon yadame ye moghe hame mobile va mushin esm mineveshtan badesh hame raftan donbale zamin kharidan atrafe Tehran oon hayi ham ke vazeshoon behtar bood Tehran kharidan(man faghat ruje be Tehran goftam Iran ru nemidonam)
Reza R - June 21, 2006 11:31 AM
مریم گلی :
تورم در رفته رو نمی دونم , عدد و رقم هم ندارم , تخصصی هم بلد نیستم بگم ولی بالا رفته.و احتمال زیاد بالاتر هم می ره. یک چیزی که مسلمه اینه که تا حالا نشده قیمت زمین و اجاره و این چیزا تو ایران (حالا تهران. شهرستانها فرق می کنه) بیاد پایین. هر اتفاقی هم که بیفته رشد صعودی هست. تا چند وقت پیش با 10-15 میلیون می شد یک خونه کوچیک رهن کرد ولی الان اینطور نیست (یک خونه متوسط مثلا تو پونک اونورا) . البته این چند ماه اخیر دیگه انگار ملت رغبت ندارن رهن کامل بدن خونه رو .رهن و اجاره بیشتر شده. مثلا الان یک خونه دو خوابه 140-150 متری تو سعادت آباد رو حدود 30-40 میلیون رهن می دن. واسه خرید هم فکر کنم صد و بیست سی به بالا باشه. قیمت های نجومی هم که تا دلت بخواد. مثلا این برج تهران که پشت آ.اس.پ دارن می سازن الان رسیده به متری شش و نیم میلیون واسه خرید. با همه این حرفها بازار مسکن کماکان راکده.
مریم گلی - June 21, 2006 11:56 AM
Reza R :
metri 6.5 million ru shoma bardar biar boro jonoobe france khone bekhar arzoon tar miad, baba in khabar ham nist dige metri
Reza R - June 21, 2006 12:45 PM
BaHaar :
گرون شده
BaHaar - June 21, 2006 05:23 PM
حسین :
آنچه مسلم است افزایش حقوق و دست مزد به مراتب کمتر از افزایش هزینهی مسکن و در کل اکثر هزینههای زندگی است. به عبارت دقیقتر برخلاف آن چیزی که عدد رشد اقتصادی نشان میدهند ایرانی ها هر سال فقیرتر میشوند. مهمانی دارد کم کم تمام میشود. «غذا تموم شد همه رفتن خونه» ....
حسین - June 21, 2006 06:40 PM
عالیه :
من تخصصی نمی تونم بگم. ولی به نظرم حتی اگه نرخ تورم رو در نظر بگیریم باز گرونتر شده. مثلن امسال نسبت به پارسال نرخ مسکن اجاره ای 40 درصد و نرخ خرید وفروش بین 20تا30 درصددر تهران افزایش داشته.
عالیه - June 21, 2006 06:42 PM
SAYE :
sale 1375: ye apartment nosaz (daste awwal) tu Meydan Golha (jaye nesbatan khub) metri 230000 bud. yadame dolar hudude 400 toman bud. age eshtebah nakonam.
alano nemidunam, 3 sale pish apartment nosaz tu Habibollah (jaye daraje 2 ya 3) metri 600000 bud.
rasti alan geymatha chetoriye? tu Fatemi hads mizanam bayad hudude 1milion bashe.
SAYE - June 21, 2006 07:11 PM
elham :
Geroon shode aghaye ghodousi!!!!
Kheili ham ziad vali na dige metri 6 million .albate metri 6 millioni ham hast vali na hame ja. Masalan khaneii havali meydane vanak ra tasavor konid,(hodoode 140 meter,25 sal sakht).sale 79 gheymate 50 million bood vali alan az 100 million ham bishtar shode.fekr mikonam afzayeshe Sali beyne 10-18% bashe.ba in hesab ejare khoone ro ham mitoonin mohasebe konin.mamoolan sahib khoone ha ¼ gheymat khane ro rahn mohasebe mikonan va dar avaze har million poole rahn hodoode 35 hezar toman be ejare ezafe mishe. lazem be zekre emsal payeye kamtarin hoghoogh be 200 hezar toman resid ke afzayeshe oon nesbate be salaye ghabl ghabele tavajoh bood.
elham - June 21, 2006 10:12 PM
مریم گلی :
بابا من یک خونه خاص رو گفتم متری شش و نیم. آدرس هم دادم. همه جا رو که نگفتم!
مریم گلی - June 22, 2006 07:20 AM
amir :
dar sale 77 metri 1900000 rial mantaghe mobarak abad (beine pasdaran va lavizan
amir - June 22, 2006 07:28 AM
:
من فروردين امسال درنارمك قيمت راپرسيدم متري 820000تومان وجديدا نيز در همان محل قيمت راپرسيدم متري 900000
Anonymous - June 22, 2006 07:40 AM
جواد :
سلام حامد جان
من خانه ام را سال 79 خریدم متری 270 هزار تومان و امسال فروختم 750 هزار تومان.نوسازش هم متری 900 هزار تومان است. با نرخ تورم 15 درصد اگر تعدیلش کنیم به نظر می رسد حدود 14 در صد رشد کلی و 3 درصد رشد سالیانه داشته است. این البته مال منطقه 5 تهران است. ولی تصور مردم این است که حدود 30 درصد افزایش یافته است.
جواد - June 22, 2006 10:40 AM
farhad :
1- نمونه از اصفهان: در اصفهان خانه ای که در سال ÷یش 10 میلیون پیش و صدهزارتومان اجاره داشته به 10میلیون پیش و صدوپنجاه هزار رسیده است.که مشاورین املاک این تغییر اجاره را معقول و متناسب با وضعیت بازار دانسته اند.
2- من خودم چون در حال ساختن خانه هستم می دانم که قیمت مصالح افزایش شدیدی داشته است به عنوان نمونه یک شیر مخلوط از 45 هزارتومان به هفتادوپنج هزار رسیده است 150 تومان لوازم برق دقیقاً با قیمتهای کنونی 200 تومان برآورد می شود و قس علیهذا در مورد مصالح اصلی مانند آهن و سیمان هم که افزایش قیمت اظهرمن الشمس است.به دلیل گرانی این دو مورد به جای اسکلت فلزی یا تیرچه بلوک استفاده از آجربلوک مد شده است.
farhad - June 22, 2006 02:47 PM
وحید :
خب چهار سال پیش یه آپارتمان نوساز در پونک متری تقریبا 300 هزار تومن بود ولی الان تقریبا یک میلیون تومنه! به نظرم گرون شده! مخصوصا در فاصلهی بین چهار سال و سه سال پیش قیمتها تقریبا دو برابر شد!
وحید - June 22, 2006 03:03 PM
عالیه :
قیمت خرید آپارتمان کم واحد(10 واحده)نوساز در قلهک:پارسال خرداد ماه متری یک میلیون و صد تا یک میلیون ودویست هزار تومان و خرداد امسال متری یک میلیون سیصدو پنجاه هزار تومان معامله شده است.
اجاره آپارتمان مذکور پارسال ماهانه 650 هزار تومان و امسال 900 هزار تومان.( منبع:کاملن موثق. خودم دارم پرداخت می کنم)
خرید آپارتمان کم واحد در قیطریه: متری یک ملیون وچهارصد تا یک ملیون و پانصد هزار تومان معامله شده است.
خیلی دلم می خواد زودتر تحلیلتون رو ببینم.اگر چه به خونه دار شدن من کمکی نمی کنه!
عالیه - June 22, 2006 06:08 PM